¿Rinde comprar para arrendar en Niquia (Bello)? Rentabilidad bruta de 7,4 %
En Niquia (Bello) la mediana de arriendo es 2.100.000 pesos (139 avisos) y la de venta 340 millones de pesos (299 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7,4 % anual; equivale a 13,5 años de arriendo para pagar el precio.
Si buscas vivienda allí, revisa precios de venta en Niquia, Bello.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 17 barrios de Bello con datos de las dos operaciones, Niquia ocupa el puesto 9 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 7,4 %).
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.100.000 pesos |
| Venta mediana | 340 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7,4 % |
| Puesto en la ciudad | 9 de 17 |
Puedes comparar con la oferta de arriendo en Niquia, Bello.
También: precios de venta en Bello.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Cómo se hizo: API abierta de Aptología (www.aptologia.com/api/abierta), consulta del 28 de octubre de 2026: agregados de avisos vigentes de apartamentos, medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.